2020年一季度太原楼市白皮书-房天下 - 成都的士票务网

2020年一季度太原楼市白皮书-房天下

【政策篇】 社保、医保、公积金……2020年一季度太原出台了哪些政策? 2020年的开年注定是不平凡的。一季度出台的政策多与疫情相关,如对普通市民和购房者出台了有关社保、医保、公积金的阶段性“免减缓”政策,对开发商、物业企业出台的有关销售场所开放、帮企业化解法律风险的相关政策、意见。 房天下精选2020年一季度太原出台的重要政策,让我们一起来回顾一下吧! @2020年一季度太原重要政策一览 遏制疫情蔓延 太原发布《物业小区疫情防控指引》 官方发布!山西疫情防控项目可“先行用地” 我省阶段性减半征收职工医保单位缴费部分 太原出台公积金阶段性支持政策 山西省住建厅发布通知:3月20日前全省商品房销售场所全部开放 工期延误、延期交房、商铺租户求免租……省住建厅出台相关意见帮企业化解法律风险 七部门联合发文 推进我市房地产市场平稳健康发展 省住建厅:既有住宅装电梯可使用公积金 我省出台营利性民办学校监督管理实施办法 营利性民办学校筹设期不得招生宣传 今年全省中小学招生政策有变 省教育厅详解家长最关心的问题 【城建篇】 城市建设目标、地铁建设、城市主干道规划改造……2020年一季度太原太原相关城建有哪些? 2020年第一季度,太原制定了城市建设目标,从各区推进项目,到市民普遍关心的地铁1、2、3号线的建设,再到各个城市主干道的规划建设、改造等等,各项建设项目都在如火如荼的进行中。这个城市正迈着稳健的步伐,阔步向前! 房天下精选2020年第一季度太原公布的各大城建规划,让我们一起来回顾一下吧! @2020年第一季度太原相关城建一览 夜经济+烟火气+便利圈!太原聚力建设区域消费中心城市 晋源区全力推进项目建设 确定122个重点项目 杏花岭区打造“四宜”现代城区 重塑两大商圈 新开设5个公办幼儿园 迎泽区今年推出一批惠民项目 太原三条地铁线敲定2020年建设目标!3号线尽快启动前期工作 太原机场总体规划评审会召开 重磅!太原钟楼街片区改造涉及钟楼街等25条道路 龙城大街东延、南中环东延列入2020年城建计划 太原东二环高速全面复工8月竣工通车 千峰路今年南延3.29公里 北中环至环湖北路将全线贯通 太原天龙山路(西中环南延-滨河西路)将改造 今年我省将投500亿元建交通枢纽 今年实施248项省级重点工程 【土地篇】 2020年一季度太原土地市场共成交16宗地 较去年同期大幅下降 2020年第一季度,因疫情影响,太原土地市场相对冷清,成交面积、成交金额较去年同期均有大幅度的下降。1月份因春节假期原因叠加疫情影响,仅1宗地成交,2月开始复苏,成交量有所上升,3月份无成交。一季度,太原土地市场成交以住宅用地、仓储及工业用地为主。 房天下第一季度盘点,用数据还原太原土地市场。 2020年第一季度太原土地成交数量(宗) 据房天下数据中心统计,2020年1月-3月太原土地市场共成交16宗地块,成交数量较去年同期大幅下降,同比下降66%。 2020年第一季度太原土地成交面积(万平方米) 据房天下数据中心统计,2020年1月-3月太原土地市场成交面积为94.48万平方米,较去年同期下降41.25%。其中,2月份的成交面积最多,约为92.77万平方米,占一季度总成交面积的98.19%。 2020年第一季度太原土地成交金额(亿元) 据房天下数据中心统计,2020年1月-3月太原土地市场成交金额约为30.825亿,较去年同期下降76.02%。其中,2月成交金额占一季度总成交金额的94.28%。 2020年第一季度太原六城区土地成交情况 从六区成交地块数量来看,2020年一季度小店区、晋源区成交数量占比相同,占比均为37%。尖草坪区、万柏林区一季度无成交。 从六区成交面积来看,2020年一季度晋源区成交面积占比约为69.65%,成交类型以仓储、工业用地为主;小店区成交面积占比约为19.88%,成交类型为住宅、工业用地等。 2020年第一季度太原土地成交类型 2020年一季度太原共成交各类用地16宗,其中住宅用地占比约44%;一类仓储用地、工业用地占比44%,其余为纯商业用地及中小学用地。 【房价篇】 2020年一季度太原房价稳中有降 环比下降约0.53% 2020年一季度,受春节、疫情双重影响,1、2月份房产企业的销售情况并不理想;进入3月后,各城市疫情得到的有效控制,叠加宽松政策的影响,市场有所恢复,带动成交量走高,但仍不及去年同期。 房天下·太原2020年一季度楼市房价分析,用数据解读太原楼市。 2020年一季度太原房价走势 据房天下数据监控中心统计:2020年1月太原楼市均价12285元/㎡,2月均价12276元/㎡,3月均价12220元/㎡,环比下降约0.53%,房价在平稳中呈小幅下降趋势。 2020年一季度太原六城区房价5跌1涨 据房天下数据监控中心统计,2020年一季度太原六城区房价均出现了小幅变动,六城区中5跌1涨。其中,小店区房价涨幅为0.64%;尖草坪区房价降幅为1.08%,杏花岭区房价降幅为4.91%,迎泽区房价降幅为2.71%,万柏林区降幅为0.66%,晋源区房价降幅为0.28%。 在六大区房价中,小店区房价领跑,其次为晋源区,万柏林区房价居第三位。尖草坪区为太原六城区中唯一一个整体房价在1万以下的区域。 2020年一季度太原房价分布图:均价1.2万-1.5万楼盘占比最高 据房天下数据监控中心统计,截至2020年3月31日,就太原房价整体分布来说,均价1万元/平米以下的项目占比26%,均价1万-1.2万元/平米的项目占比22%,均价1.2万-1.5万元/平米的项目占比39%,均价1.5万-1.6万元/平米的项目占比3%,均价1.6万-1.8万元/平米占比7%,均价1.8万元/平米以上占比3%。 由此可以看出,均价1.2万-1.5万元/平米的项目占比最高,其次为均价1万元/平米以下的项目。 2020年一季度太原六城区涨跌楼盘数量 据房天下数据监控中心统计,2020年一季度太原楼市共有50个楼盘价格调整,其中29个楼盘上调价格,21个楼盘下调价格。其中,小店区13涨6跌,尖草坪区2涨3跌,晋源区3涨2跌,万柏林区4涨4跌,杏花岭区3涨4跌,迎泽区4涨2跌。 【预售证篇】 2020年一季度太原楼市共新增26张预售证同比减少45.83% 卷首语 回顾2020年一季度,太原楼市充满变数。从预售证获取方面来看,1月恰逢春节假期,获证数量有所减少,加之“新冠”疫情影响,各行各业都紧急按下暂停键,太原楼市开局即遭遇寒流,2月获证情况也不容乐观,预售证获取数量创新低;随着疫情的有效控制,3月房地产行业也终于重启,但与去年同期相比预售证获取数量仍是断崖式下降。 房天下·太原2020年一季度预售证情况盘点,用数据解读太原楼市。 2020年一季度太原楼市共获26张预售证 1月份17张领跑 据房天下数据监控中心统计,截至3月31日,2020年一季度太原楼市共新增26张预售证,涉及10余个项目。其中1月份获得17张预售证,占比65%,领跑一季度;3月份获得6张预售证,占比23%,位列第二;2月份仅获3张预售证,占比12%,居第三位。(注:预售证信息以官网已释放数据为准。) 相比2019年一季度的48张预售证,2020年一季度太原楼市新增预售证数量同比减少45.83%。 2020年一季度太原楼市预售证汇总 【开盘篇】 2020年一季度太原楼市开盘加推9次 涉及8个项目 卷首语 2020年1月因逢春节假期,又叠加疫情双重影响,售楼部关闭、工地停工,太原楼市遭遇冰点,推盘量锐减,2月甚至交了白卷。但随着疫情的有效缓解,3月全面复工,太原各大项目售楼部陆续恢复开放,僵局才得以打破,促使3月太原楼市开盘加推量小幅回升。 房天下·太原2020年一季度开盘情况盘点,用数据解读太原楼市。 2020年一季度太原楼市开盘情况 据房天下数据监控中心统计,截至3月31日,2020年一季度太原楼市共计有9次开盘或加推(不含商业、写字楼、车位等),涉及8个项目,均为老盘加推。其中3月份开盘加推5次,占比56%;1月份开盘加推4次,占比44%;2月份无开盘加推。 相比2019年一季度开盘加推29次,2020年一季度太原楼市推盘量同比减少68.97%。 2020年一季度太原楼市六城区开盘情况 从全市开盘区域分布方面来看,小店区开盘加推3次,推盘数占一季度总量的34%;万柏林区、尖草坪区、迎泽区均开盘加推2次,各占比22%。